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輕型鋼結構低層住宅的建造技術是在北美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的，經過以上的發展，已形成了物理性能優異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環境好的北美大陸，有95%以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學校、辦公樓等均使用木結構或輕鋼結構建造。北美木結構和輕鋼結構在整個建筑市場占有優點。近年來，隨著木材價格的節節攀升，北美輕鋼結構體系的市場發展正以超過30%的增長率快速增長，逐步為市場所廣泛接受。同時在我們的近鄰日本（在日本成為KC體系）和韓國，以及澳大利亞也被大量采用。 總結北美輕鋼結構近年來快速發展的原因，可以總結為技術成熟可靠，結構體系靈活利于建設及商業開發，建筑經濟性高，技術符合環保節能可持續發展的潮流幾個方面。 我國鋼鐵工業的產量已居于世界前列，但鋼材在建筑業的使用比例遠低于發達的水平，輕鋼結構低層民用住宅建筑技術符合對建筑業的產業導向；居其美業參與或主持建造的每一個輕鋼結構住宅項目，都引起了業內人士與各級相關部門的強烈反響和關注，并各級相關部門在政策上和技術上的支持。 輕鋼結構的技術及產品配置非常成熟，產業化程度高，是北美近建筑技術和建材工業發展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優異經久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。 輕鋼結構的抗震性能遠優于傳統的混凝土和磚混住宅。同時，由于輕鋼結構的結構自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結構重量的1/4，所以其基礎處理簡便，適用于大多數地質情況。鋼結構住宅不再像木結構住宅那樣擔心白蟻的危害。
輕型鋼結構的性能
1、抗地震、抗臺風：能夠抗震八級以上，并可抵御十臺風（風速140km/小時）。
2、防銹抗腐：輕鋼結構普通采用熱鍍鋅鋼板與Ⅴ型連接件鉸接作骨架，防銹蝕性能好、強度高，使用壽命長，不扭曲，不變形，不腐蝕，結構穩固，鋼結構的設計使用年限為50年。
3、防火耐火：輕鋼結構與傳統建筑體系幾其他鋼結構體系相比，耐火性能好。
4、保溫隔熱：溫隔熱性能大大提高，房屋節能可達65%，超過對房屋節能的要求。
5、保護環境：傳統建筑體系施工塵土及噪聲污染嚴重，質量不易控制，能耗高，有害氣體排放量大，現場 施工垃圾少，噪音低，適合在人口密集和環境要求高的地區施工。
6、隔音性好：滿足對房屋建筑的隔聲要求，并可解決建筑的空氣傳聲隔音要求。
7、多的使用空間：別墅房屋每百平米建筑可增加8-13平方米使用面積。
輕鋼建筑設計問題和設計具有哪些特點{一}、輕鋼結構裝配式建筑設計階段存在的問題
雖然輕鋼結構裝配式建筑在我國己經有一定的發展基礎，但是在輕鋼結構裝配式建筑的設計階段仍有不少問題需要解決。現階段對于輕鋼結構裝配式建筑的工程項目，其設計仍然是基于二維的CAD圖紙，但平面圖紙所表達信息僅僅局限于點、線、面，無法通過圖紙直接獲取所設計的部品構件數據信息，導致輕鋼結構裝配式建筑的設計工作任務相當繁重。
總的來說，現有的輕鋼結構裝配式建筑設計階段缺乏集成設計的思想與實現手段。先，傳統的方案設計沒有把握好建筑與人兩者的關系，基于二維的平面圖紙無法從建筑的全局角度進行設計考慮，導致設計效果不理想。其次，建筑各系統單獨設計，各設計師溝通比較困難，容易出現構件的碰撞，例如連接構件沖突、鋼構件尺寸有誤差等。然后，開展深化鋼結構工程工作的時候，部品的集成設計深化水平低下，對部品的生產與安裝考慮不，在部品的生產一安裝環節出現設計與施工相背離等問題。
{二}、鋼結構廠房設計具有哪些特點
由于我國的鋼產量增大，越來越多的企業開始使用鋼結構設計鋼結構廠房，鋼結構廠房分為輕鋼結構廠房與重鋼結構廠房，其主要承重構件是由鋼材組成的，包含鋼柱子、鋼梁、鋼結構基礎、它區別于傳統磚砌廠房，具有以下特點：1、鋼結構設計廠房所用鋼材塑性好，結構在一般情況下不會因偶然超載或局部超載而突然斷裂。鋼材的韌性好，使結構對動荷載的適應性較強;
2、鋼結構設計廠房使用的鋼材材質均勻，結構可靠性高;
3、鋼結構設計廠房使用的鋼材強度高，結構重量輕，制造廠房跨度大，可以做成跨度較大的結構;
4、鋼結構廠房的鋼材具有可焊性，鋼結構的連接大為簡化，適應于制造各種復雜形狀的結構;
5、鋼結構制作、安裝的工業化程度高鋼結構的制作主要是在化金屬結構廠進行，因而制作簡便，精度高。制成的構件運到現場安裝，裝配化程度高，安裝速度快，工期短。
當然鋼結構設計廠房還具體其他的特點，例如耐熱不耐火、耐腐蝕性較差，應盡量避免潮濕環境。但總體來說，鋼結構廠房強度高，跨度大、鋼結構建筑施工工期短，相應降低投資成本，越來越受到企業廠家的歡迎。
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